Hva koster det å bygge?

Velg hva du skal bygge, sett inn en m²-pris du kjenner – fra SSB, fra banken eller fra en nabo som nettopp har bygd – og se hele kostnadsoverslaget fordelt på fag etter NS 3453. Fordelingen er hentet fra et virkelig, gjennomført eneboligprosjekt med garasje i Aure.

Ansvarsfraskrivelse: Regnearket er tenkt som en lynrask hjelp når du skal vurdere et byggeprosjekt – ikke som et tilbud eller en garanti. Tallene som kommer fram er helt avhengige av variablene du selv legger inn. De foreslåtte m²-prisene, prosentandelene og faktorene er satt for å illustrere, ikke for å dokumentere. EasySatBox og JAK Arkitekt AS tar ikke ansvar for bruken av regnearkene eller for beslutninger tatt på grunnlag av dem. Innhent alltid bindende tilbud fra entreprenør, rørlegger og elektriker.

1 · Hva skal du bygge?

2 · Hvilken standard?

m²-pris inkl. mva (kr)

Overstyr fritt. SSB byggekostnadsindeks

📊 Statistisk pris fra SSB

3 · Areal, tomt, egeninnsats og fase

Areal i m²

Bebygd plate + terrasser, eller BRA – bruk samme grunnlag som m²-prisen.

Tomtekostnad (kr) – valgfritt

Egeninnsats og egenkapital (% av total)

Referanseprosjektet: 23 %. Fordeles på postene der egeninnsats er realistisk.

Hvor langt er du kommet? (styrer forventet tillegg og sikkerhetsmargin)

–

Hva koster tegningene? →

Slik fordeler kostnadene seg

Sum eks. mva–

Herav mva (25 %)–

Kostnadsramme pr. m²–

Egeninnsats / egenkapital–

Lånebehov–

Poster uten mva–tomt, gebyrer, renter

Kostnadsoverslag etter NS 3453

Nr	Post	%	kr/m²	Sum inkl. mva	Mva	Egen	Lån

Prosentene er hentet fra et gjennomført eneboligprosjekt (230 m² plate + terrasser, 2020, kr 29 439/m²). For andre bygningstyper er poster som ikke er aktuelle tatt ut, og resten er skalert. m²-prisen regnes som kostnadsramme (P85): først trekkes sikkerhetsmarginen og forventet tillegg ut, så fordeles grunnkalkylen på post 1–9, og reservene legges på igjen i rekkefølge – forventet tillegg som prosent av grunnkalkylen, sikkerhetsmargin som prosent av forventet prosjektkostnad. Poster merket «uten mva» – tomt, dokumentavgift, tinglysing, byggesaksgebyr og finanskostnader – har ingen merverdiavgift. Egeninnsats sparer arbeidskostnad, men ikke mva på materialene. Overslaget er veiledende.

Regnearket (kun for JAK)

Rediger bygningstyper (utelatte poster og faktorer), faser (forventet tillegg / sikkerhetsmargin), prisklasser, prosentandeler, egeninnsats-andel og mva-flagg. Lagres i denne nettleseren. Lim JSON-en inn i REGNEARK i koden for å gjøre den permanent. Åpnes med ?admin=1.